فيشي تستحوذ على حصة بلاكستون في MGM جراند ومندالاي باي بـ 1.27 مليار دولار
أعلنت شركة بلاكستون العقارية للدخل الاستئماني وشركة في سي آي للعقارات أنهما دخلتا في صفقة تتعلق بفندق إم جي إم جراند لاس فيغاس وخليج ماندالاي.
ستقوم شركة في سي آي، المالكة لحصة 50.1٪ في المشروع المشترك الذي يمتلك فندق إم جي إم جراند لاس فيغاس ومنتجع خليج ماندالاي، بالاستحواذ على حصة شركة بلاكستون العقارية للدخل الاستئماني البالغة 49.9٪ في المشروع المشترك مقابل مبلغ نقدي قدره 1.27 مليار دولار تقريبًا. تتحمل شركة في سي آي حصة شركة بلاكستون العقارية للدخل الاستئماني النسبية من الدين الحالي على مستوى العقار.
يبلغ الرصيد الأساسي للدين على مستوى العقار 3 مليارات دولار، ويستحق في عام 2032، ويحمل فائدة بسعر ثابت قدره 3.558٪ سنويًا حتى مارس 2030.
تخضع العقارات، الواقعة في الطرف الجنوبي من قطاع لاس فيغاس، لاتفاقية إيجار ثلاثية صافية قائمة بين المشروع المشترك وشركة إم جي إم ريزورتس إنترناشونال. سيولد الإيجار عقد إيجار سنويًا قدره 310 ملايين دولار تقريبًا عند بدء التصعيد الإيجاري التالي في 1 مارس 2023.
قال جون غراي، الرئيس والمدير التشغيلي لشركة بلاكستون، في بيان: "لقد كانت شركة في سي آي للعقارات شريكًا متميزًا في هذه الأصول، ويسعدنا للغاية أننا حققنا مثل هذه العوائد الاستثنائية لمستثمرينا في شركة بلاكستون العقارية للدخل الاستئماني. تظل لاس فيغاس سوقًا ذات قناعة عالية لشركة بلاكستون."
قال إدوارد بيتوناك، الرئيس التنفيذي لشركة في سي آي للعقارات: "تشرفنا بأن نكون شريكًا لشركة بلاكستون العقارية للدخل الاستئماني في المشروع المشترك لفندق إم جي إم جراند لاس فيغاس / خليج ماندالاي". "توضح هذه الصفقة أيضًا قدرة بلاكستون وفي سي آي على العمل معًا بشكل مثمر، الآن وفي المستقبل. نحن متحمسون لتعزيز استثمارنا في فندق إم جي إم جراند لاس فيغاس وخليج ماندالاي، وهما من أكبر وأعلى المنتجعات جودة فيما نعتقد أنه الوجهة الترفيهية والمؤتمرات مع توقعات الطلب المستقبلية الأكثر إقناعًا. تسمح لنا هذه الصفقة أيضًا بتعزيز شراكتنا مع شركة إم جي إم ريزورتس إنترناشونال حيث تتطلع إلى الاستفادة من الحيوية المتزايدة للقطاع الجنوبي."
قال سكوت تريبلكو، المدير الإداري الأول لشركة بلاكستون العقارية، إن شركته ستركز على مجالات أخرى.
قال تريبلكو: "إن بيع هذه الأصول هو نتيجة ممتازة لمستثمرينا في شركة بلاكستون العقارية للدخل الاستئماني ويمكّننا من زيادة تركيز محفظة شركة بلاكستون العقارية للدخل الاستئماني في قطاعاتها الأعلى نموًا، بما في ذلك الخدمات اللوجستية والإسكان المستأجر."
يتبقى من عقد الإيجار الثلاثي الصافي لفندق إم جي إم جراند لاس فيغاس / خليج ماندالاي مدة إيجار أولية تبلغ 27 عامًا تقريبًا (تنتهي في عام 2050) مع خيارين لتجديد المستأجر لمدة عشر سنوات. سينمو الإيجار بموجب اتفاقية الإيجار بشكل طفيف سنويًا.
تعتزم شركة في سي آي للعقارات تمويل الصفقة من خلال مزيج من النقد المتاح، والعائدات من تسوية اتفاقيات بيع الأسهم الآجلة القائمة المستحقة، وتحمل النسبة المتبقية البالغة 49.9٪ من الدين الحالي على مستوى العقار.
أفضل الكازينوهات اونلاين للعرب
لأولئك الذين يبحثون عن أفضل كازينوهات الإنترنت باللغة العربية، لا داعي لمواصلة البحث، فقد قمنا بجمع نخبة من أفضل الكازينوهات الموثوقة والتي نالت تقييمات عالية من بين مئات الخيارات المتاحة على الإنترنت. فبعد عملية مطولة من البحث والتحليل، تم اختيار عدد محدود فقط من الكازينوهات التي تستحق فعلاً تصنيف 5 نجوم، وهي ما نقدمه لك اليوم في هذه القائمة المختصرة. لقد وفرنا عليك عناء البحث الطويل، حيث قام فريقنا المتخصص في مراجعة كازينوهات الإنترنت باختبار دقيق لمختلف الجوانب مثل العروض الترويجية، وآلية استخدام رموز المكافآت، وكفاءة دعم العملاء، وجودة منصات اللعب، وتراخيص التشغيل، بالإضافة إلى تقييم مزودي الألعاب وأقسام الكازينو المتنوعة، وكل ذلك لتقديم تجربة مميزة وآمنة للاعبين العرب. ستجد أدناه قائمتنا الموصى بها التي تضم نخبة من أفضل الكازينوهات العربية، بما في ذلك تفاصيل شاملة عن كل كازينو، تقييمات موثوقة، مكافآت وترقيات حصرية، وآراء حقيقية من لاعبين عرب — وكل ذلك في مكان واحد، لتختار بسهولة وبثقة ما يناسبك.
